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10月,一揽子宏观政策利好带动下,市场活跃度上升明显,洛阳房地产市场国庆长假开局良好,项目到访量大幅上升,部分项目开始释放涨价信号,但成交端尚未有大幅改善的表现,市场观望情绪仍然较重,房企需进一步加强政策宣传和预期引导,提高成交转化率。那么洛阳的房企及典型项目在2024年1-10月的销售业绩究竟如何?一起看一下数据表现:
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房企排行榜
特别声明:房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径,包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径,主要依据中指数据CREIS(点击查看)在洛阳市域范围的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2024年1-10月,洛阳房地产销售金额TOP10企业合计销售金额为54.04亿元,销售面积TOP10企业合计销售面积66.24万平米。其中TOP10房企销售门槛值为2.00亿元/2.37万平米。
中成集团以13.19亿元的销售业绩位列销售金额榜冠军,建业集团以10.44亿元的销售业绩位列销售金额榜单第二名,保利发展以6.00亿元的销售业绩位列销售金额排行榜第三名。销售面积排行榜前三名的企业分别是:中成集团、建业集团、绿都地产集团,销售面积分别为18.76万平米、13.41万平米、7.92万平米。
项目排行榜
特别声明:各房企项目销售数据统计是以2024年1月1日-10月31日期间销售的商品住宅为统计口径,主要依据
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在洛阳市域范围的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2024年1-10月,洛阳商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为26.61亿元,其中TOP10的销售金额门槛值为2.09亿元。中成·九都城位于销售金额排行榜榜首,销售额为4.31亿;浩德悠然居以2.89亿元的销售金额位列第二;保利堂悦以2.81亿元位列第三。
特别声明:各房企项目销售数据统计是以2024年1月1日-10月31日期间销售的商品住宅为统计口径,主要依据
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在洛阳市域范围的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2024年1-10月,洛阳市商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为29.10万平米,其中TOP10的销售面积门槛值为2.03万平米。中成·九都城以4.30万平米的销售面积排行首位,保利堂悦以3.63万平米的销售业绩位列第二,绿都中梁河风雅叙以3.34万平米的销售业绩位列第三。
标杆项目解读
涧西区 ▍中成·九都城
中成·九都城2期项目由国家一级资质企业中成集团实力打造,是中成集团深耕洛阳城芯的封面力作,聚焦洛阳高阶居住理想,以高品质精工人居,敬献一城层峰人士。项目择址城市主轴九都西路之上,西临珠江路,近享万达广场、长申国际、南昌路王府井等大商圈;社区自建幼儿园,洛阳理工附中、南昌路小学等高校环伺,让孩子起步即不凡;项目占地24932㎡,匠筑建面约89㎡-127㎡奢阔美宅。外立面甄选干挂石材及真石漆,全明通透户型,清风阳光入室,给予不凡生活体验。社区配套临街商业、老年人照料中心、地下双层车库,户户专享车位,归家即享舒心生活。中成·九都城8#楼收官准现房,今年买今年住,产品已实景呈现,从最初规划到家的美好呈现,中成·九都城以时间沉淀经典,让归家充满了期待与惊喜。
土地市场解读
2024年10月,洛阳市共成交各类用地11宗,合计建设用地面积34.09万平米,规划建筑面积46.00万平米。其中,住宅用地成交4宗,规划建筑面积14.48万㎡;商办用地成交2宗,规划建筑面积3.82万平米;工业用地成交5宗,规划建筑面积27.71万平米。
2024年1-10月,全市共成交29宗住宅用地,建设用地面积合计87.24万平米,占总成交规模的19.65%;分区域来看,住宅用地成交分布在12个区县,其中老城区成交建设用地面积为14.87万平米,规划建筑面积34.20万平米,成交规模居于全市首位。
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总结与展望
10月,财政部、住建部、央行等多个监管部门围绕“促进房地产市场止跌回稳”的系列政策举措加速落地,房地产市场预期及购房者信心维持恢复态势,核心城市市场活跃度大幅提升,部分一线和热点二线城市的二手房价格跌幅也正在快速收窄,市场止跌回稳趋势向好。三四线城市市场目前恢复力度相对偏弱,房企应紧抓政策窗口期,加大对中央政策和热点城市市场走势的宣传力度,充分展示自身优秀的产品力、交付力,实现在市场竞争中率先突围。
中指 l 年内LPR第三次下调,房贷利率再创新低!
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2024年1-9月全国房地产企业拿地TOP100排行榜
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中指法拍市场监测报告:2024年三季度法拍市场累计挂拍57.5万,成交12.5万套
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中国房地产指数系统百城价格指数报告(2024年9月)
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