“实诚局长”助力沈阳楼市火热出圈

　　2024年12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。沈阳市房产局党组书记、局长徐强参加会议，并在会议期间做客中国建设报直播间，与全国人民一起分享会议精神，畅聊楼市发展。徐强局长的分享也赢得了观众肯定。

　　从朋友圈到直播间，这场访谈有内涵

　　这几天的朋友圈，关于“实诚局长”的新闻一直被广泛提及，热度不减；当人们还在谈论“来沈阳，买房找徐强”的流行语之时，沈阳市房产局局长徐强正坐在中国建设报的直播间内，他或许没有预料到，镜头里的句句经典正成为沈阳楼市的一个个标签。

　　面对着众多粉丝、观众以及关注沈阳地产的人，徐强局长娓娓道来。有网友留言，徐强局长对于中央经济工作会议的精神领会颇深，“三个全面”鞭辟入里；对于2024年沈阳楼市的发展，如数家珍；对于未来楼市的方向，既有对宏观的精准把握，又有对微观的民生情怀。

　　对于这场直播，让很多人记忆深刻的依然是徐强局长信手拈来的金句。很多话语从屏幕里流出，你会悄然发现自己舒展的眉头和心照不宣的会心微笑，语言的魅力在于能让人感同身受，进而产生共鸣。当“全国城市转一转，沈阳买房最划算”，“北京欢迎你，沈阳欢迎北京的你”，“来沈阳玩玩冰雪看看房”，“吃鸡架，喝老雪，北京沈阳皆老铁”，“冬天不冷，夏天不热，房价不高，沈阳就是一个稳”这些经典语句不断的流出之时，让我们感受到一座城市的内涵，一位局长的坦诚与幽默。

　　对于这一场直播的评价，很多网友给出这样的答案：“讲的很实，很新，总结概括的好，表达清晰，沉稳大方，给沈阳人长脸了”、“政策理解到位，措施宣传到位！您就是沈阳房地产市场最佳形象代言人”“讲的特别实，有理论有高度，也有现实需求”。甚至有观众观看完直播，还意犹未尽地表示“朗朗上口的表述，更能让人记住这座城市，融入这座城市，爱上这座城市，这是给沈阳上了大分”。

　　从“三个方面”到“四个支撑”，这场推介有层次

　　每个城市都有属于自己的味道，那么沈阳的味道是什么呢？沉稳、实诚、有内容或许是最为恰当的了。在直播间里，徐强局长以一位东北人的智慧与幽默将沈阳楼市的发展娓娓道来。

　　在谈及2024年沈阳房地产的成绩之时，徐强局长表示，在稳定房地产市场以及构建房地产发展新模式方面，沈阳采取了一系列有力措施，并取得了显著成效。这集中表现为三大方面：

　　首先，沈阳从顶层设计入手，形成高位推动、合力共进的良好局面。书记、市长亲自挂帅，住建领域的多个部门，包括建设局、房产局、自然资源局、公积金中心等，大家同心同向，共同出台政策、落实措施，助推行业发展，服务百姓需求。这种组织架构的搭建，为沈阳房地产市场的稳定发展提供了坚实的组织保障。

　　其次，沈阳充分利用政策优势，用足用好用到位，抓紧抓实抓进来。今年以来，沈阳先后出台了多项政策。支持企业发展端，出台了20条政策，旨在优化房地产市场环境，促进房地产企业的健康发展；支持居民购房端，出台了31条政策，旨在激发购房者的购买意愿，提升市场活力。这些政策的叠加效应，有力地促进了沈阳房地产市场的止跌回稳。

　　第三，沈阳还通过举办各类活动，积极促进房地产市场的繁荣发展，达成通过活动求牵动的效应。一年四季，沈阳都举办了房交会，吸引了大量购房者前来参观选购。同时，沈阳还走进校园，在毕业生毕业季时推销优质房源，并举办博士行等活动，进一步拓宽了购房渠道。值得一提的是，我们还与家居、家电等行业联动，举办各类促销活动，如双十一线下活动等，进一步激发了市场活‍力。

　　在谈及沈阳楼市的未来发展之时，徐强局长用了“四个支撑”：沈阳将继续强化四个支撑，‍即政策支撑、活动支撑、服务支撑和宣传支撑。通过这四个支撑的不断深化，沈阳将继续推动房地产市场的稳定发展，构建新的发展模式。

　　从有其屋到优其屋，这种做法有情怀

　　让老百姓有房住，而且还要住得好，这是2024年沈阳房产局最为关注的一件事。在此次直播中，徐强局长也同样做了分享。

　　其中对老旧小区改造过程中，徐强局长是这样说的：我们始终秉持着三个坚持，这些坚持不仅是我们工作的亮点，更是我们取得显著成效的关键所在。

　　首先，我们坚持“一拆五改三增加”的原则，具体是“一拆”为拆除违建，“五改”为地下管网改造、线缆入地改造、防水节能改造、道路改造、绿地改造，“三增加”为增加党群服务中心功能、增加文体设施、增加安全设施。

　　▲和平区和平新村小区改造后焕然一新。

　　其次，我们坚持“三问于民”的工作方法。改造前问需于民，召开座谈会，聘请人民设计师；改造中问计于民，改造中遇到的问题我们及时调整设计方案和工序，同时聘请义务监督员，对改造全过程进行监督；改造后问效于民，改造后涉及到验收环节，居民的满意率低于90%的验收不予通过，我们把这些要求作为一个重要的评判标准。

　　再者，我们坚持“建管并重”的管理理念。为了避免老旧小区改造“前治后乱”的现象，在改造中同步落实后续管理，强化党建引领，深化“两邻”基层治理，积极打造“红色物业”服务项目，为群众构筑起邻里守望的“红色堡垒”。老旧小区改造竣工前，先确定好管理单位和服务标准；其次积极探索专业物业企业管理、业主自治管理、保障型管理、社区管理等不同管理模式，完善小区长效管理机制，巩固改造成果，确保一次改造长期受益。

　　“十四五”期间，沈阳市将全面完成1723个老旧小区改造任务，涉及到10733栋楼，77.6万户的居民将从中受益。通过持续改善旧住宅区居住环境，使得群众的获得感、幸福感、安全感得到进一步提升。

　　从靠前指挥到躬身入局，这种改变有担当

　　2024年沈阳楼市止跌回稳趋势明显，1-11月份全市新房销售面积465万平方米；其中10月份，新房销售面积同比增长0.4%，实现了今年首次单月同比正增长；11月以来，新房销售面积环比增长6%。二手房交易也很活跃，11月份以来，全市二手房成交面积65.7万平方米，同比增长10.7%，环比增长61.6%。

　　11月25日，沈阳市房产局局长徐强带队手捧购房新政和沈阳特产奔赴北京，宣讲沈阳的城市发展潜力、宜居优势、购房优惠政策等内容，吸引外地人来沈购房；联手自由式滑雪空中技巧世界冠军赵姗姗发布《来沈阳 玩玩冰雪看看房》的视频，向全国朋友发出邀请：冬季来沈阳，玩玩冰雪看看房，欢乐喜洋洋，购房找徐强；12月17日启幕的“约沈阳・悦购房――2024沈阳冬日购房季活动”中，与现场购房人互加微信，“来沈阳，买好房，买房找徐强”看来绝不是一句空话；12月25日的直播间，徐强局长更是以“一两信心胜过一吨黄金；一两实诚胜过一吨聪明”等金句而被网友津津乐道。

　　这位房产局局长还表示，从工作角度，在沈阳创业，有机会有产业有平台；从生活角度，沈阳物价房价都不高，生活便利，配套齐全。沈阳这座城有温暖有事业有希望，是一座宜居宜业的理想生活之城。

　　从立足当下到展望未来，对楼市发展有信心

　　在此次直播中，徐强局长如此解读对未来的期待：本次会议以及出台的一系列政策措施，为我们住房和城乡建设领域的高质量发展指明了方向。我们将继续做好基础工作，把工作抓实抓细抓到位。同时，我们也将积极探索新的工作方法和思路，用我们的小切口助推这篇大文章的宏伟蓝图。我相信，在大家的共同努力下，我们一定能够推动住房和城乡建设事业不断迈上新的台阶。

　　2024年沈阳连续三年荣膺最具幸福感的城市，这种幸福感来源于我们的城市建设、生活品质、居住质感等。正如徐强局长所说：来沈阳买个房，干点事业，幸福生活。我们也期待沈阳能吸引更多的目光，让沈阳继续精彩，也希望能有更多像徐强一样的人出现，立足服务，真诚做事，躬身入局，为沈阳发展助力。