花多少钱，外地人可以买到一套杭州西湖边的房子

“水光潋滟晴方好，山色空蒙雨亦奇，欲把西湖比西子，淡妆浓抹总相宜”，以杭州前“市长”苏东坡为代表的历代文人大家，将西湖“种草”在所有人的心中。在西湖边拥有一套房，是多少人的梦想？

杭州全面取消限购后，5月二手房成交量再次突破8000套，市中心老破小成交火热，买房的外地人不少。他们惊喜地发现，“在杭州西湖边买套房子养老”的成本并非高不可攀。

西湖之胜，环湖皆美景也。围绕西湖一圈，除了西线因为群山叠翠，住宅小区较少外，北线的北山街、东线的环城西路和湖滨路、南线的南山路附近，都有不少离西湖直线距离不过数百米的小区，出门走几步就能赏西湖四时风光；再稍远点，玉古路、天目山路、中河高架、吴山、万松岭半围合范围内的住宅，离西湖也基本在步行半小时可达范围内。

从住宅类型来看，西湖边的房子，大致分为三类。

一类是建于民国时代的别墅群和石库门风格的联排式中西合璧民居。比如北山街和南山路一带，民国别墅云集，不过目前大多数都已经作为酒店、纪念馆、名人旧居、历史遗址等公建使用，为数不多的私宅里，比较有名的，一是南怀瑾故居“润庐”，一是蔡元培女儿蔡威廉故居“马岭山房”。润庐前几年曾经一度挂牌出售，但后来因故撤回；马岭山房在2021年11月拍卖，以1.2亿元成交，折合单价约43万元。

湖滨商圈一带，也有不少民国别墅，比如之前被拍卖的长生路徐青甫旧居，以及思鑫坊历史建筑群里的8幢别墅。而民国时代的石库门风格联排，主要集中在九星里、思鑫坊、承德里、萱寿里这几处地方。

另一类是建成于上世纪下半叶的老小区，也是西湖边供应量最大的房源。比如南线的清波板块、劳动路沿线、涌金门附近、鼓楼一带，东线的灯芯巷、孩儿巷、竹竿巷、环西新村、延安新村等，北线的栖霞岭小区、求是新村、曙光新村、东山弄等。

还有一类是建成于2000年以后的商品房小区。这里面比较有代表性的是别墅排屋类小区如中大吴庄，洋房类小区如吴山鸣翠苑、西湖8号公馆、柳浪东苑二期，高层类小区如平海公寓、西子铭苑、柳浪阁、湖滨阁、西子公寓、西湖花苑、绿园等。

此外，还有一些商住两用性质的西湖边公寓，因为地段好，在市场上也受到一些客户的青睐。其中知名度较高的有嘉里中心的公寓部分——逸庐，湖滨凯悦酒店的公寓部分——名珏公寓。